Euribor

[Hoplon]

Una buena noticia, el PSOE sigue RR con su sistema de bonificaciones y no de sanciones o coacciones que hace Podemos, espero que el consenso sea ese.

El PSOE propone una deducción de hasta el 90% en el IRPF si el propietario abarata el alquiler
La deducción general en el IRPF será del 50%. Los propietarios que saquen sus pisos vacíos en alquiler también se beneficiarán de rebajas fiscales

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/03/17/789617-el-psoe-propone-una-deduccion-de-hasta-el-90-en-el-irpf-si-el-propietario-baja-el#xts=582065&xtor=EPR-1059-%5Bnews_daily_20210318%5D-20210318-%5Bm-01-titular-node_789617%5D-2776913@3

Saludos,

Una de cal, y otra de arena: planean considerar "gran tenedor" a quien tenga más de cuatro pisos. Lo bueno es que pillará a los padres del coeltas, que tienen cinco, y al gran guayomin, que tiene nueve.

Mucho mejor que el cacareado incentivo, que siempre tiene trampa oculta ("timeo danaos et dona ferentes") sería aportar seguridad jurídica al propietario que alquila. El que tenga que pedir hoy un desahucio por falta de pago ya sabe a lo que me refiero.

[Hoplon]

Rescate a dedo de una aerolinea de dueños chavistas, con cuatro aviones: no es una coña, es que son cuatro, si. Por su "valor estratégico". 53 millones.

Ya sabemos a dónde irán a parar los cacareados fondos de reconstrucción europeos que los españoles devolverán con sus impuestos: a los amiguetes. No sé por qué se me ocurrió esperar otra cosa.

"Nadíe quedará atras".

[Hoplon]

Y una mujer con su piso "okupado" desde hace dos años sufre una parálisis facial por la tensión acumulada, y por los mensajes de los "okupas" amenazándola con denuncias si les corta la luz y el agua que ya lleva pagando dos años, junto con el IBI y la comunidad y la tasa de basuras:

https://www.libremercado.com/2021-03-18 ... r-6720289/

Los atracadores de "wallapop" le rompen la mandíbula de un puñetazo a un chico que les abrió la puerta de casa para venderles una Play4, pero lo que importa es multar con 600 € a los que no respeten el toque de queda.

No me extraña que ésta mañana un chaval, hijo de un conocido, y su novia, me comentaran que "ya le hemos dicho a la casera que o nos baja el alquiler o nos quedamos de okupas": la gente ha interiorizado que estas conductas, que son, claramente, un delito de coacciones, son aceptables e incluso normales, y personas de clase media, que no se consideran a sí mismos delincuentes, ven perfectamente razonable "okupar" una casa ajena.

Por eso digo que no va a ser suficiente con introducir ventajas fiscales en el alquiler, me temo.

[Vicente]

Si que es cierto que hay que tener cuidado con quien metes en casa, no hablo de inquilinos, hablo de políticos , por lo que al final tenemos lo que nos merecemos, dicho todo de paso.

Pero también es cierto que de momento el tema de los impagos y okupaciones son unos porcentajes muy bajos, sino la gente no alquilaría, y siguen alquilando. Y si que es cierto que debemos de estar alerta de estos políticos populistas.

Saludos,

[Hoplon]

Si que es cierto que hay que tener cuidado con quien metes en casa, no hablo de inquilinos, hablo de políticos , por lo que al final tenemos lo que nos merecemos, dicho todo de paso.

Pero también es cierto que de momento el tema de los impagos y okupaciones son unos porcentajes muy bajos, sino la gente no alquilaría, y siguen alquilando. Y si que es cierto que debemos de estar alerta de estos políticos populistas.

Saludos,

Si, porcentualmente es bajo; me pregunto cuál es el porcentaje "asumible" desde el punto de vista del gobierno ¿que el 10 % de los alquileres acaben en desahucio, o el 20%?

https://www.epdata.es/datos/desahucios- ... madrid/304

Porque incluso con los desahucios paralizados "por decreto" tenemos 7.000 al trimestre, 28.000 al año. No entran aquellos en los que simplemente el inquilino se va de un portazo y deja un pufo (y la casa destrozada).

Cuesta un poco encontrar la información, pasa como con los suicidios, los hay, pero no se publican. Concretamente diez diarios; es la primera causa de muerte violenta, por delante del tráfico:

https://es.wikipedia.org/wiki/Desahucio ... %C3%B3mica

[Vicente]

:papa:

Si que es cierto que hay que tener cuidado con quien metes en casa, no hablo de inquilinos, hablo de políticos , por lo que al final tenemos lo que nos merecemos, dicho todo de paso.

Pero también es cierto que de momento el tema de los impagos y okupaciones son unos porcentajes muy bajos, sino la gente no alquilaría, y siguen alquilando. Y si que es cierto que debemos de estar alerta de estos políticos populistas.

Saludos,

Si, porcentualmente es bajo; me pregunto cuál es el porcentaje "asumible" desde el punto de vista del gobierno ¿que el 10 % de los alquileres acaben en desahucio, o el 20%?

https://www.epdata.es/datos/desahucios- ... madrid/304

Porque incluso con los desahucios paralizados "por decreto" tenemos 7.000 al trimestre, 28.000 al año. No entran aquellos en los que simplemente el inquilino se va de un portazo y deja un pufo (y la casa destrozada).

Cuesta un poco encontrar la información, pasa como con los suicidios, los hay, pero no se publican. Concretamente diez diarios; es la primera causa de muerte violenta, por delante del tráfico:

https://es.wikipedia.org/wiki/Desahucio ... %C3%B3mica

No se de donde salen las estadísticas esas, pero yo en la calle no veo eso, no veo tanta okupación ni preocupación por la misma, y tanto impago. ¿Qué hay okupación e impago? claro que la hay, pero me repito, si fuera de un 10-20% nadie alquilaría pisos.

Lo que puedo entender es que ese 10-20% son los anormales que pueblan este país , y así claro, no me extraña.

En serio, muchos de los impagos es "culpa" de los mismos arrendadores, que no toman las suficientes medidas de seguridad a la hora de alquilar. Es preferible dejar de alquilar un piso o alquilarlo más barato, a alquilarlo más caro por lo que se tarda más en alquilarlo y a muchos les produce más ansiedad el tenerlo vacío. Mi consejo; un poco más barato y siempre con garantías con pequeñas excepciones.

Por lo de los suicidios, hoy han hablado en el TD del 10%, pero un amiguete bombero me comenta que en sus salidas se ha duplicado este tipo de llamadas.

[Hoplon]

Mi experiencia, basada por tanto en primera mano, y sin pretensiones de generalizar, es que el arrendamiento que concluye sin problemas es tan poco abundante que casi constituye la excepción en lugar de la regla: deudas de consumos, desperfectos que no cubrirá la fianza, último mes impagado con cargo a esa misma fianza... obviamente, los que finalmente llegan a juicio son menos. Pero de verdad, un 10 % de alquileres que arrojan algún tipo de problemas no me parece exagerado, sino lo contrario.

Aquí otra estadística, tan poco rigurosa como las anteriores:

https://www.20minutos.es/noticia/360653 ... nquilinos/

Si buscas en google "morosidad alquileres" pues aterra: no digo que no sea puro amarillismo de prensa sensacionalista, pero aterra.

[Vicente]

Bueno, es que es mi día a día, no me creo estadísticas cuando no lo veo, me hace pensar lo que he dicho antes, que hay mucho descerebrado. mucho "listo" del "esto no es na..." y por ahorrarse unos míseros honorarios se mete en un lío, y también puede ser que el "listo" sea un mal profesional que también los hay.

Mi experiencia soy yo mismo como arrendador y dedicarme al mundo inmobiliario durante 25 años y ya te digo que es una barbaridad el 10%, si es por mi experiencia te podría hablar del 1-2% como mucho, y problemas en una rescisión en un contrato son menores; impago de una factura de algún suministro y poco más.

Ya digo que si fuera todo tan malo nadie alquilaría, yo no soy masoca ni me sobra el dinero, todo lo contrario, mis alquileres son un extra importante en mis ingresos.

Saludos,

[Hoplon]

Bueno, es que es mi día a día, no me creo estadísticas cuando no lo veo, me hace pensar lo que he dicho antes, que hay mucho descerebrado. mucho "listo" del "esto no es na..." y por ahorrarse unos míseros honorarios se mete en un lío, y también puede ser que el "listo" sea un mal profesional que también los hay.

Mi experiencia soy yo mismo como arrendador y dedicarme al mundo inmobiliario durante 25 años y ya te digo que es una barbaridad el 10%, si es por mi experiencia te podría hablar del 1-2% como mucho, y problemas en una rescisión en un contrato son menores; impago de una factura de algún suministro y poco más.

Ya digo que si fuera todo tan malo nadie alquilaría, yo no soy masoca ni me sobra el dinero, todo lo contrario, mis alquileres son un extra importante en mis ingresos.

Saludos,

Buena gestión, si señor: la morosidad media dle sector es del 6 %.

[Hoplon]

Fuente: hipotecasyeuribor.com:

"A día 30 de marzo contamos con 19 valores del euribor. Estos valores pertenecen a los dias en los que ha habido actividad bancaria. De cerrarse el mes de marzo así, nos daría un Euribor de -0,486 %. Este valor de euribor experimentaría una bajada de -0,22 puntos respecto al euribor de marzo del año pasado.

En el caso que el Euribor cerrara con el valor medio actual de -0,486% y para una hipoteca media de 120.000 Euros a 20 años que le toque revisión anual en marzo, la hipoteca se verá afectada en una bajada de la cuota mensual en unos -11.13 Euros."

[Hoplon]

Me enorgullece tener un país en el que la policía puede derribar una puerta y detener a unos que estén haciendo una reunión "sin mascarillas ni distancia social", aunque esa misma policiía no pueda detener a unos okupas que estén cometiendo un delito flagrante de usurpación.

Prueba evidente de que las actuaciones policiales se rigen por voluntad política, en fin.

[Vicente]

Me enorgullece tener un país en el que la policía puede derribar una puerta y detener a unos que estén haciendo una reunión "sin mascarillas ni distancia social", aunque esa misma policiía no pueda detener a unos okupas que estén cometiendo un delito flagrante de usurpación.

Prueba evidente de que las actuaciones policiales se rigen por voluntad política, en fin.

No hombre, no!!! , en general es así, en general, lo que diga el alcalde o el poliquitucho de turno.

Pero depende de la policía, que tengan ganas de trabajar más o menos. Dicen que si un okupa entra, si es en las primeras 72 horas los pueden tirar... falso, los tiran si los policías que intervienen tienen voluntad, sino solo los identifican y el propietario ya se apañará en los juzgados. O porque el profesional tiene esas órdenes, o no se quieren complicar la vida, o porque se cagan directamente.

Saludos,

[4444]

La policía , en vez de estar al servicio del ciudadano (que de hay salen sus sueldos , del que paga impuestos), se dedica a ser un agente recaudatorio , y donde no hay ó no se puede rascar........ además con las personas de bien no se juega el físico , y le es mucho más sencillo justificar su trabajo.
Los he visto hacer la vista gorda con chusma y gentuza y hacerse los chulos y abusar con gente normal y corriente.

[Hoplon]

La prensa nos informa a diario de centenares, si, centenares, de intervenciones y multas en fiestas y botellones.

La obligada conclusión es que hay medios para que las FSE intervengan cientos de veces al día. Es una evidencia. Y como consecuencia lógica, que si no se hace con los okupas, es porque no se quiere.

[Vicente]

El FMI eleva la previsión de crecimiento al 6,4% para España en 2021
El organismo multilateral advierte de que la desigual recuperación llevará a que "95 millones de personas más en todo el mundo entren en las filas de la pobreza extrema" y que la crisis ha acelerado las fuerzas transformadoras de la digitalización y la automatización por lo que "es improbable que muchos de los puestos de trabajo perdidos se recuperen"


https://www.eldiario.es/economia/fmi-eleva-prevision-crecimiento-6-4-espana-2021_1_7377901.html

Buenas noticias, algo es algo... saludos,

[Vicente]

https://valenciaplaza.com/nos-vamos-de-espana

Preocupante y realista artículo de opinión.

NOS VAMOS DE ESPAÑA

Este es un extracto:

"No se trata del color político, sino de la realidad: España no es competitiva fiscalmente, se mire por donde se mire. Pero la realidad es que los impuestos son sólo uno de los factores, y no el primero, que hace plantearse a mucha gente dejar este país.
La calidad de vida no es un nivel estático ni depende únicamente de las horas de sol. La creencia de que España sigue siendo un destino de primer orden para vivir está ya obsoleta: el último ranking de desarrollo humano (ONU) nos sitúa en el puesto 25, por detrás de países como Israel o Eslovenia."

"Se trata de decidir sobre el país en conjunto, como haríamos nosotros al pensar donde educaríamos a nuestros hijos o estableceríamos nuestro negocio. Y en esto España está cambiando a peor."

"...La clase política está haciendo lo que la caracteriza: luchar por su sillón. Y los salarios públicos son ya de 140.000 millones anuales, tanto como los fondos de ayuda prometidos por la UE.

A nivel vital, nada genera tanto bienestar como la confianza de los ciudadanos en poder tomar sus propias decisiones con cierto equilibrio entre libertad y protección. Progresar, y mirar con un cierto optimismo el futuro. Y educar a nuestros hijos con esos valores y oportunidades. ¿Es esto posible? Por el ejemplo de muchos países sabemos que sí. ¿Se tomarán las decisiones adecuadas?"

¿Y tú que opinas? porque yo lo veo tal cual.

Saludos,

[Hoplon]

Yo opino que marica el último.

No, en serio: me estoy planteando el mandar a los dos chavales con mis primos de Miami: no es el paraíso pero al menos no te roban -aún- descaradamente el fruto de tu trabajo.

Yo ya venderé lo poco que hay aquí y se lo iré mandando limpio de polvo y paja.

[IVAN-HK]

La prensa nos informa a diario de centenares, si, centenares, de intervenciones y multas en fiestas y botellones.

La obligada conclusión es que hay medios para que las FSE intervengan cientos de veces al día. Es una evidencia. Y como consecuencia lógica, que si no se hace con los okupas, es porque no se quiere.

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