DUDAS SOBRE RESPONSABILIDAD DE LAS CONSTRUCTORAS.

[angelavila]

Yo no entiendo mucho de esto, pero según creo el plazo es diferente, según sean los defectos, visibles u ocultos y para estos últimos alcanza los 25 años.

Un saludo.

[sam76]

[citando a: angelavila]
Yo no entiendo mucho de esto, pero según creo el plazo es diferente, según sean los defectos, visibles u ocultos y para estos últimos alcanza los 25 años.
Un saludo.

Aqui te escaneo una de las hojas que adjunto al firmar la escritura a mis clientes, aparte de otras cosas.

[hornetman]

Hola Sam76, agradezco mucho tus consejos y los del resto de colegas del foro que han perdido un ratito de su tiempo para leer mi pregunta. No sabía nada del seguro decenal que tienen que contratar las constructoras. Respecto a la pregunta que me haces sobre si el agua entra por el techo o por el lateral del edificio (pared), te diré que mi edificio tiene cuatro plantas, y el agua se filtra por el lateral, originándole humedad en los rodapies de una habitación al vecino del ático, y a mi que vivo en la planta de abajo (3er. piso), me salen goteras en una habitación que está en el lateral del edificio en el que han salido las grietas. MUCHAS GRACIAS

[sam76]

[citando a: hornetman]
Hola Sam76, agradezco mucho tus consejos y los del resto de colegas del foro que han perdido un ratito de su tiempo para leer mi pregunta. No sabía nada del seguro decenal que tienen que contratar las constructoras. Respecto a la pregunta que me haces sobre si el agua entra por el techo o por el lateral del edificio (pared), te diré que mi edificio tiene cuatro plantas, y el agua se filtra por el lateral, originándole humedad en los rodapies de una habitación al vecino del ático, y a mi que vivo en la planta de abajo (3er. piso), me salen goteras en una habitación que está en el lateral del edificio en el que han salido las grietas. MUCHAS GRACIAS

¿ De que material es la fachada ?

[hornetman]

Hola a todos. He estado una temporada fuera, y mi sorptresa es que todavía no se han tomado medidas al respecto de la grieta que se ha formado en el lateral del edificio y que hace que se filtre el agua de lluvia en el interior del ático y de mi piso. Para informar a Sam76, decirte que el lateral creo que está construido de ladrillo con capa aislante interior y enlucido con cemento, pintado exteriormente con una capa de pintura blanca (supongo que aislante del agua). Dicho todo esto y tras haber informado hasta en cuarto ocasiones a la constructora del incidente, habiéndose hecho los suecos, la comunidad de vecinos va a optar por emprender acciones legales. ¿Como aconsejais que iniciemos dichas acciones?, ¿Por donde empezar y que pasos dar?. GRACIAS.

[granblanco]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]
sam, una curiosidad, eres abogado o trabajas en la construccion ? ;)

A los 16 años me puse a trabajar en la construcción, y desde hace 10 soy gerente de una empresa promotora-constructora, lo que pasa es que no construimos para otras empresas, nos lo hacemos todo nosotros, todo lo que sea obra, claro.

Pues serás el único honrado pq me acaban de dar el piso y todavia voy a tener que liarme a galletazos por el año y medio de retraso y los múltiples fallos que me han dejado. Como comprenderás no os puedo tener en estima.

[granblanco]

[citando a: hornetman]
Hola a todos. He estado una temporada fuera, y mi sorptresa es que todavía no se han tomado medidas al respecto de la grieta que se ha formado en el lateral del edificio y que hace que se filtre el agua de lluvia en el interior del ático y de mi piso. Para informar a Sam76, decirte que el lateral creo que está construido de ladrillo con capa aislante interior y enlucido con cemento, pintado exteriormente con una capa de pintura blanca (supongo que aislante del agua). Dicho todo esto y tras haber informado hasta en cuarto ocasiones a la constructora del incidente, habiéndose hecho los suecos, la comunidad de vecinos va a optar por emprender acciones legales. ¿Como aconsejais que iniciemos dichas acciones?, ¿Por donde empezar y que pasos dar?. GRACIAS.

En lo mío la constructora dijo que con algunos llegará a un acuerdo irrisorio, y los que no irán a juicio. De todas formas siempre tienen las de ganar y eso lo saben. Además ahora el gobierno les va a dar cuartelilllo ya que hay crisis. Se ve que mientras se inflaban a ganar dinero lo repartian entre los pobres.
Se les deberia caer la cara de verguenza con lo que cuesta un piso y que los dejen hechos una puta mierda, parquet levantado, baldosas picadas, mordiscos en la pintura, embellecedores sin poner, juntas sin masilla, rayas en barandillas, techo agrietado, puertas que no cierran...como para que vengan a tocarme los cojones con el tema.

[granblanco]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]
sam, una curiosidad, eres abogado o trabajas en la construccion ? ;)

A los 16 años me puse a trabajar en la construcción, y desde hace 10 soy gerente de una empresa promotora-constructora, lo que pasa es que no construimos para otras empresas, nos lo hacemos todo nosotros, todo lo que sea obra, claro.

ah, vale, ahora entiendo porque has rebotado del comentario del compañero granblanco, bueno, seguro que no lo hizo con mala intencion, ya sabes de esa mala fama, en muchos casos inmerecida, que tienen los constructores y los empresarios poderosos en general.... ;)

Un saludo, y a ver si me dejas un piso de nueva construccion muy baratito en el centro de mi ciudad, asi como regalo de navidad adelantado :D:D:D

Yo no soy El Pocero, ni pago comisiones a políticos. Yo tengo una empresa que intenta hacer su trabajo de la mejor forma posible ya que a mi personalmente me gusta ir con la cabeza bien alta por la calle. Quiero que mis clientes estén contentos con el producto que han adquirido, ya que ellos son la mejor publicidad que puedo tener y más en una población como la que vivo, con 50.000 habitantes.
Tengo una familia que nos compro un ático en un edificio. Pues a dos hijos de esa familia les he vendido dos pisos en diferentes edificios que he construido después.
Yo mismo vivo en un edificio que construyó mi empresa junto a 22 clientes ( alguno de ellos ya no es cliente, sino amigo ) y no he tenido ningún problema, inluido el primer año de vivir allí todos en el que fui presidente de la comunidad.

En ningun momento lo he puesto en duda compañero, ni mucho menos, espero no haberte ofendido ;)

No hombre, tranquilo, no pasa nada, y disculpa si parece que este mosca, pero es que es un temita..... Yo mismo, dentro de mi sector, pocos amigos tengo... pero el comentario del figura es de los que molesta.

Xuso-Spain, disculpa si parecia picado con mi contestación :R.

Lo de figura te lo puedes ahorrar que yo a tí no te he faltado, hablaba en general. Si tu mismo dices que tienes pocos amigos en el sector será pq hay un montón de sinverguenzas, así que no vayas faltando. Cada uno cuenta sus experiencias y la mía ha sido muy mala. De ahí a tu caso concreto serás de los pocos honrados, pero entiende que la gente esta muy quemada (y yo el primero) con todos estos iluminados que te dejan una chapuza, rayas en la bañera, puertas correderas que no corren, y encima te dicen que eso es normal, que son cositas puntuales y que con el tiempo se las ibas a hacer tu. Vamos, autenticos profesionales.

[Vicente]

[citando a: hornetman]
Hola a todos. He estado una temporada fuera, y mi sorptresa es que todavía no se han tomado medidas al respecto de la grieta que se ha formado en el lateral del edificio y que hace que se filtre el agua de lluvia en el interior del ático y de mi piso. Para informar a Sam76, decirte que el lateral creo que está construido de ladrillo con capa aislante interior y enlucido con cemento, pintado exteriormente con una capa de pintura blanca (supongo que aislante del agua). Dicho todo esto y tras haber informado hasta en cuarto ocasiones a la constructora del incidente, habiéndose hecho los suecos, la comunidad de vecinos va a optar por emprender acciones legales. ¿Como aconsejais que iniciemos dichas acciones?, ¿Por donde empezar y que pasos dar?. GRACIAS.

Pues tal y como está el tema yo haría lo siguiente, pediría informes de la empresa y...
- Si va bien los denunciaría.
- Si no va bien y está jodida, como muchas del sector, intentaría apañarme yo y llegar a un acuerdo mínimo.

Es uno de los problemas que hay ahora, hay muchas que tienen los días contados y obviamente (aunque sea una sinvergonzonería) no van a ponerse a arreglar sus desatinos, sino que van a recojer y os van a dejar colgados a muchos. Como dice Granblanco, ahora tienen las de ganar.

Esta situación lleva a que no se está vendiendo NADA sobre plano, y lo poco que venden las Constructoras es vivienda ya finalizada.

A pesar de eso, es mejor tener la pasta en un inmueble que en un Banco, el inmueble no lo vas a perder, y la pasta en el Banco :lol :lol :lol .

Saludos,

[hornetman]

Hola de nuevo. He de deciros a todos que para mi satisfacción y la de mis vecinos, la constructora ha reparado finalmente los desperfectos que os comentaba, ya que hemos seguido los pasos que muchos de vosotros me habeís aconsejado en el foro, y gracias a que dicha constructora (afortunadamente para nosotros) aún no sufre demasiado los efectos de la crisis del ladrillo, ha preferido arreglar los desperfectos antes que gastarse el mismo dinero o más, en abogados, ya que como último recurso habíamos decidido denunciarlos.
Tengo que daros las gracias a todos y cada uno de vosotros que habeis perdido un ratito de vuestro tiempo para interesaros por mi problema y aconsejarme que medidas adoptar, ya que estaba totalmente perdido. MUCHISIMAS GRACIAS.