Euribor

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Re: Euribor

Mensajepor Hoplon » 03 Dic 2012 09:56

A largo plazo las viviendas son buena inversión: pongamos que alquilas con una rentabilidad de incluso el 3 %, pero el dinero está colocado en la inversión más conservadora y prudente que existe (compárese la bolsa, o las preferentes, o los bonos de Bernard Madoff).

Si compras una vivienda hoy por 100.000 dentro de 10 años deberás al banco 80.000, pero serán 80.000 del año 2012, no del año 2022: por eso es la inversión preferida tradicionalmente en un país con una inflación endémica del 3 %.

Esto dicho así, después del reciente batacazo, puede sonar falso, pero amplia la perpectiva: recuerda tu primera hipoteca, o la de tus padres, ¿qué significan esas cifras hoy?

Dado que necesitas vivir en una vivienda, salvo que optes por un puente o una caravana, has de considerar, en el caso de primera vivienda, lo que se gasta en alquileres, y pongo un ejemplo (ficticio):

Compré mi última casa en 2005, año de precios altos: 200.000. Hoy ha bajado incluso un 30 %: 140.000: pero vivir de alquiler esos 8 años cuesta 48.000: resultado; sales perjudicado, teoricamente, en 12.000; ahora valora si quieres lo que supone para ti ser dueño o inquilino, e incluso si ese hipotético perjuicio no se compensa con un euribor más bajo: supón que tu préstamo dura 30 años y en ese año te dieron un eu+0,40, y supón que compras hoy a eu+2, y haz los números a 30 años vista.

Hombre, lo ideal, quien pueda, es tener ambas cosas, ladrillo, bolsa, liquidez... de todo, pero para eso hay que ser político.

Y dejad en paz a las pobres putas, no han hecho nada para merecerse que se las compare con la casta política.

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Re: Euribor

Mensajepor tsman » 03 Dic 2012 11:49

Estamos de acuerdo entonces.

La vivienda a largo plazo siempre tiende a subir, esto esta claro. Ergo inversión para quien pueda retirar un capitalito curioso de su liquidez. Y tenga claro que no nos salimos del € , que yo tengo una porra abierta con eso.

Si vamos a hipotecar, creo que hoy día casi se reduce al stock que tengas los bancos, que para esos están dando todas las facilidades del mundo.

Alas honorables señoras de la calle, ya les pedí disculpas por mi mala comparación , no me hagais mas ponzoña, que me voy a sentir culpable. :oops: :oops:
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Re: Euribor

Mensajepor tsman » 03 Dic 2012 11:50

Vicente escribió:Te dan ganas de pedir una Hipoteca para meter el € en Depósitos :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: .,


Eso ya es de especulo-ador profesional... :twisted: :twisted:
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Re: Euribor

Mensajepor Wilcow » 04 Dic 2012 11:20

El Euribor diario repite valor otra vez en el 0.574%



El índice registra así una caída de 1,43 puntos porcentuales respecto al mismo mes de 2011. Las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión experimentarán un descenso de la cuota mensual de unos 82 euros y una bajada de 991,32 euros en la anual.
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Si no encuentras el camino,haztelo ...

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Re: Euribor

Mensajepor Hoplon » 04 Dic 2012 11:37

Inmejorable noticia, os aporto otra:

Copio de pego de "La Razón" que cita a la agencia EFE:

"4 Diciembre 12 - Madrid - Efe
Las familias españolas mantenían en octubre unas deudas por importe de 838.072 millones de euros, el 4,11 % menos que un año antes y el nivel más bajo desde mayo de 2007, antes del inicio de la crisis, según los datos provisionales publicados hoy por el Banco de España.
La mayor parte de esos 838.072 millones de euros, el 77 %, correspondía, como es habitual, a créditos para la adquisición de vivienda, que sumaban 645.440 millones de euros al final del mes de octubre, el 3,55 % menos que el año anterior.

Las deudas de las familias también eran en octubre inferiores a las que tenían en septiembre, cuando se situaron en 840.752 millones de euros.

Por otra parte, los créditos para otros fines cayeron a finales de octubre hasta 189.805 millones de euros, el 5,95 % menos que un año antes y por segunda vez consecutiva desde agosto de 2006 por debajo de 190.000 millones.

Con respecto al mes anterior, las deudas para otros fines también habían caído, ya que en septiembre se situaban en 189.805 millones.

En cuanto a las sociedades no financieras, las empresas, su deuda se situaba en octubre a 1,206 billones de euros, frente a los 1,262 del mismo mes del año pasado, según los mismos datos.

La deuda de las empresas españolas se mantiene, al igual que ocurrió en septiembre, en los niveles más bajos desde noviembre de 2007 y respecto al mes anterior, septiembre, también se notó un recorte, ya que ese mes estaban en 1,212 billones.

Tal y como ocurre en los últimos meses, la caída de la deuda de las empresas se ha debido en gran medida a la reducción de los préstamos titulizados fuera de balance, que pasaron a 784.088 millones de euros desde los 850.978 millones de euros en octubre de 2011."

Fin del copiado:

Estos datos confirman que el sector privado, familias y empresas, ya se ha desapalancado a niveles de antes de la crisis, y que lo que tenemos es una enorme y gigantesca y desmesurada burbuja de gasto público.

Que, a la vista de lo que sale a diario en la prensa, no va a reducirse ni mucho menos.

¡Pobre España, en que manos estamos!

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Re: Euribor

Mensajepor tsman » 05 Dic 2012 08:43

Es un enorme cascabel al que nadie quiere colocar en el gato ( que nadie se sienta aludido :mrgreen: ).

No creo que veamos financiación en mucho tiempo, aunque con suerte se verá algun hueco por iniciativa privada en sus distintas formas.

Lo peor es que ya no mantienen ni las formas, Desde los indultos a las leyes a la medida para los casinos.

Aumento mi porra: 500 casquillos (limpitos) del 9 a que España es rescatada o quiebra antes de 5 meses.
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Re: Euribor

Mensajepor Vicente » 05 Dic 2012 11:23

tsman escribió:Aumento mi porra: 500 casquillos (limpitos) del 9 a que España es rescatada o quiebra antes de 5 meses.


Como ya he escuchado muchas cosas; "no llegamos a verano...", "no llegamos a Septiembre...", "no llegamos a Diciembre...", "Rajoy dimite...".

No me creo nada y espero a "verlas venir".

El Gobierno no quiere ser rescatado porque significa ser intervenido, y la oposición con el corazón quiere que rescaten a España porque la rescatarían estando en la oposición, pero con la cabeza no lo quieren porque sus privilegios tambien los perderían. Vamos, todo es un sinvivir por los ciudadanos paganinis :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: .

Yo tratándose de políticos no me juego nada, no lo merecen.

Saludos,

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Re: Euribor

Mensajepor tsman » 05 Dic 2012 12:40

Bueno, te doy la razón en que esto es como el cuento del pastorcillo mentiroso.

Pero lo que tengo claro, es que si una empresa lo único que puede hacer para equilibrar cuentas es disminuir la partida de gastos, esa empresa está muerta tardará mas o menos en quebrar, pero está lista.

Pase lo que pase, no será por que lo pida le Gobierno, quizás incluso ni lo anuncien, pero sucederá en el momento en que el BCE y la Merkel quieran. Entonces les tocará poner el pii y todo lo que pidan.

Una salida unilateral del € no la veo posible hacerla de un modo 'suave', no creo que nos dejaran, veríamos a la NATO entrando al día siguiente por los Pirineos...

ya veremos, pase lo que pase, lo vamos a vivir en 1ª persona..
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Re: Euribor

Mensajepor Vicente » 05 Dic 2012 13:51

tsman escribió:Pero lo que tengo claro, es que si una empresa lo único que puede hacer para equilibrar cuentas es disminuir la partida de gastos, esa empresa está muerta tardará mas o menos en quebrar, pero está lista.

Pase lo que pase, no será por que lo pida le Gobierno, quizás incluso ni lo anuncien, pero sucederá en el momento en que el BCE y la Merkel quieran. Entonces les tocará poner el pii y todo lo que pidan.

Una salida unilateral del € no la veo posible hacerla de un modo 'suave', no creo que nos dejaran, veríamos a la NATO entrando al día siguiente por los Pirineos...


Creo que básicamnete tenemos 2 tumoraciones en nuestra querida, denostada y a la vez desastrosa España.

Una tumoración es la dichosa "casta", y la otra son nuestas ONG's financieras (los Bancos antes Cajas...). Antes hacen caer algún Banco que ser intervenidos, y no hablo de Nacionalizar, que ya van unos cuantos. Tiempo al tiempo.

La salida del € es totalmente inviable, y no hace falta porque no hace falta devaluar una moneda, se deprecian los sueldos y ya está, pasaremos a ser los socios pobres.

Saludos,

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Re: Euribor

Mensajepor tsman » 05 Dic 2012 14:43

Vicente escribió: La salida del € es totalmente inviable, y no hace falta porque no hace falta devaluar una moneda, se deprecian los sueldos y ya está, pasaremos a ser los socios pobres.


Es que no creo que estos tíos tomen las decisiones por motivaciones racionales/económicas. Su único razonamiento es el clin, clin de su pandereta. Y van a pelear como gatos panza'rriba por mantener el control, aunque se tengan que llevar a medio país por delante.
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Re: Euribor

Mensajepor VBull » 05 Dic 2012 15:23

Vicente escribió:
tsman escribió:Pero lo que tengo claro, es que si una empresa lo único que puede hacer para equilibrar cuentas es disminuir la partida de gastos, esa empresa está muerta tardará mas o menos en quebrar, pero está lista.

Pase lo que pase, no será por que lo pida le Gobierno, quizás incluso ni lo anuncien, pero sucederá en el momento en que el BCE y la Merkel quieran. Entonces les tocará poner el pii y todo lo que pidan.

Una salida unilateral del € no la veo posible hacerla de un modo 'suave', no creo que nos dejaran, veríamos a la NATO entrando al día siguiente por los Pirineos...


Creo que básicamnete tenemos 2 tumoraciones en nuestra querida, denostada y a la vez desastrosa España.

Una tumoración es la dichosa "casta", y la otra son nuestas ONG's financieras (los Bancos antes Cajas...). Antes hacen caer algún Banco que ser intervenidos, y no hablo de Nacionalizar, que ya van unos cuantos. Tiempo al tiempo.

La salida del € es totalmente inviable, y no hace falta porque no hace falta devaluar una moneda, se deprecian los sueldos y ya está, pasaremos a ser los socios pobres.

Saludos,


Seremos lo que elijamos ser, no porque lo decidan la Merkel o los mercados financieros sino por nuestra voluntad o por nuestra dejadez. Por dar ideas.

Imagináis las infraestructuras turísticas que tendríamos hoy si con los miles y miles y miles de millones que hemos tirado en las primas a las "renovables" hubiésemos puesto toda esa pasta en el sector turístico. De qué coño sirve a la nación tanto molinillo y tanto panel solar si la factura de la luz que pagamos los ciudadanos sube y sube y seguirá subiendo, ¿dónde están los beneficios de toda mi pasta que se han gastado y siguen gastando en renovables?, por poner un ejemplo bien conocido.
Imagináis la cantidad de empresarios europeos que, encandilados por el clima y el entorno creado con las inversiones que no hemos hecho, establecerían su residencia en España y después de su residencia personal la de su empresa y muchos de sus empleados, imagináis a los laboriosos nórdicos cavilando y currándoselo desde España con sus capitales sociales, sus nóminas y sus ahorros metidos en sucursales bancarias españolas. Imagináis lo sencillo que sería atraer esa inmigración cualificada y solvente en lugar de ser el paraíso para los desheredados del tercer mundo.

Los suizos crearon su ventaja competitiva frente a sus competidores europeos estableciendo el secreto bancario y cultivándolo; nosotros no necesitamos crear nuestra ventaja competitiva, ya la tenemos en el cielo todos los días y gratis, sale por el este y se pone por el oeste todos los días del año, sólo necesitamos cultivarla ...

o acaso estamos tan embrutecidos que ya no nos queda ni una pizca de imaginación.
Sólo aquellos que disparan lejos saben lo lejos que pueden disparar.

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Re: Euribor

Mensajepor tsman » 05 Dic 2012 17:07

ummmm...

Nuestra ¿ de los ciudadanos? ¿de los politicos? ¿ de los parasitos?.

Me temo que los españoles estamos muy fragmentados y nos quedan muchas cosas que romper y mucha gente a la que encarcelar antes de poder hacer las cosas con cierta cabeza :(
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Re: Euribor

Mensajepor Vicente » 06 Dic 2012 20:20

Esto ya no tiene nombre. Encima que nos roban, que les ayudamos con pasta, que les creamos un chiringuito para que puedan vender su mierda a precio de oro, que les damos unas condiciones preferentes (pero no como las acciones, que de preferentes tenían lo mismo que un político de honrado)... además... se les paga :shock: :shock: :shock: .

De El Mundo

Los bancos públicos venderán los pisos del 'banco malo' a comisión.

"Las entidades financieras intervenidas serán las encargadas de vender las viviendas que se transfieran a la SAREB (sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria) a través de sus páginas web y sucursales. a cambio, el Banco malo les pagará una comisión. Se trata de una petición que hicieron estas entidades a mediados del pasado mes de octubre.

De este modo, las antiguas Cajas compensarán las pérdidas que van a sufrir sus balances cuando traspasen sus inmuebles al banco malo. Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia Banco y Banco de Valencia tendrán que vender sus propios inmuebles aunque ya no serán de su propiedad, sino de la SAREB. Será a partir de Enero de 2013 cuando puedan comenzar a venderlos.

En cuanto al precio de venta, el coste no será más barato que el que ofrecen en este momento. Se contempla que el 70% de la cartera de la SAREB se venda dentro de 10 años."


Saludos,

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Re: Euribor

Mensajepor Hoplon » 10 Dic 2012 10:41

Estoy con Vbull:

He pasado el puente en Málaga, Marbella y Puerto Banús:

Aquello, a pesar de los buenos esfuerzos realizados, está desaprovechado del todo, aunque felicito a los rsponsables del embellecimiento del puerto de Málaga, pronto primer destino de cruceros de España: debería ser la California de Europa, pero centramos nuestros esfuerzos en contiendas políticas irracionales.

Debieramos publicitar que nadie en este mundo se pueda llamar culto si no conoce la Alhambra o Santiago, por ejemplo.

Todos nuestros recursos deberían orientarse a ser el destino turístico nº 1 del mundo, y a que el norte de Europa consuma nuestras frutas y verduras, y a que todo el planeta aprecie nuestro aceite y vino.

Y política energética sensata, por favor, que van a cerrar Garoña por no pagar sus impuestos.

Leo que ZP se propone escribir un libro explicando la economía española, y tiemblo.

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Re: Euribor

Mensajepor Vicente » 10 Dic 2012 11:51

Hoplon escribió:Leo que ZP se propone escribir un libro explicando la economía española, y tiemblo.


Pues lo mejor que había hecho hasta ahora y tiene cierto mérito, es lo que no habían hechos sus dos predecesores, no hablar y quedarse al margen tanto del partido como del país.

Saludos,

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Re: Euribor

Mensajepor tsman » 10 Dic 2012 12:14

Hoplon escribió:Estoy con Vbull:

He pasado el puente en Málaga, Marbella y Puerto Banús:

Aquello, a pesar de los buenos esfuerzos realizados, está desaprovechado del todo, aunque felicito a los rsponsables del embellecimiento del puerto de Málaga, pronto primer destino de cruceros de España: debería ser la California de Europa, pero centramos nuestros esfuerzos en contiendas políticas irracionales.


Málaga es un claro y agradable ejemplo de como convertir lo que era un nido de mierda en una ciudad de primer orden. O dicho de otra forma, cuando se pueden hacer bien las cosas cuando hay voluntad.

Hace 15 años+- el centro era una cosa horrible, sucio desconchado y mal ambiente. Me refiero al ocio y por la noche. Quitando las 3 calles comerciales el resto daba pena.

Poco a poco lo han ido peatonalizando y arreglando y la han dejado bien bonita y agradable, ahora da gusto ir para cualquier cosa.

La obra del muelle uno ( capital Privado ) ha recuperado toda esa zona que estaba muerta y sucia.

Los turistas de los cruceros , además reparten mucho la riqueza. Alguno se quedan paseando por Málaga, pero muchos se van a Granada, Jerez, Sevilla o Cordoba que también hay cosas para ver.

Una fuente de ingresos muy importante.
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Re: Euribor

Mensajepor Hectorvillajos » 10 Dic 2012 12:18

tsman escribió:
Hoplon escribió:Estoy con Vbull:

He pasado el puente en Málaga, Marbella y Puerto Banús:

Aquello, a pesar de los buenos esfuerzos realizados, está desaprovechado del todo, aunque felicito a los rsponsables del embellecimiento del puerto de Málaga, pronto primer destino de cruceros de España: debería ser la California de Europa, pero centramos nuestros esfuerzos en contiendas políticas irracionales.


Málaga es un claro y agradable ejemplo de como convertir lo que era un nido de mierda en una ciudad de primer orden. O dicho de otra forma, cuando se pueden hacer bien las cosas cuando hay voluntad.

Hace 15 años+- el centro era una cosa horrible, sucio desconchado y mal ambiente. Me refiero al ocio y por la noche. Quitando las 3 calles comerciales el resto daba pena.

Poco a poco lo han ido peatonalizando y arreglando y la han dejado bien bonita y agradable, ahora da gusto ir para cualquier cosa.

La obra del muelle uno ( capital Privado ) ha recuperado toda esa zona que estaba muerta y sucia.

Los turistas de los cruceros , además reparten mucho la riqueza. Alguno se quedan paseando por Málaga, pero muchos se van a Granada, Jerez, Sevilla o Cordoba que también hay cosas para ver.

Una fuente de ingresos muy importante.


En Valencia ha ocurrido lo mismo. Aún así, SIEMPRE hay quien critica las inversiones, sin ver más allá de sus narices los beneficios generales. Lo que no pude hacer la gente es pensar que una iniciativa pública como un museo o un lugar de ocio ha de dar beneficios directos. Si así fuera, tendríamos que derribar las catedrales. Lo importante es el impulso que todos esos temas imprimen a hoteles, restaurantes, medios de transporte, comercio, etc...

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Re: Euribor

Mensajepor tsman » 10 Dic 2012 16:17

Por cierto Hoplon , habrás podido comprobar los diciembres tan horribles que pasamos por el Sur :mrgreen:

Esa es nuestra verdadera competencia estratégica. El calorcito y el solecito. En el aeropuerto bajan aviones y aviones de nórdicos locos por el sol.

Mi vecino es un jubilado sueco y funciona como un reloj, se cuando ha empezado el otoño por que llegan a la casa :D :D
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