Euribor

[Hoplon]

Pido que cierren las teles autonómicas y el senado, no los hospitales.

Ahí podemos coincidir. Y puestos a ello, extendamos la medida a TVE y RNE, pseudo servicios sociales cuya única razón de ser es la de hacer de altavoz propagandístico al Gobierno de turno pero, eso sí, con los impuestos de todos.

Saludos cordiales.

Yo creo que todos cargaremos mejor con la parte que nos toque si vemos a los políticos dar ejemplo.

[Wilcow]

Euribor hoy: 1,762%
Media mes: 1,841%

A paso de tortuga pero sigue bajando, en Febrero ya por fin empezarán las bajadas en las revisiones anuales, si sigue a este ritmo no bajará a niveles anteriores a las subidas de Trichett hasta Junio o por ahí

[Vicente]

Lo fuerte es que a lo que están los diferenciales nuestro consuelo es de tontos .

Si echáis un vistazo a cuento están veréis que un 1% es un chollo, lo normal es que estén entre el 1'5 y el 2% .

Saludos,

[Hoplon]

ABC:
"El euríbor a doce meses ha cerrado hoy el mes de enero en el 1,837%, su tercera caída mensual consecutiva y su tasa más baja desde febrero de 2011, aunque subirá las hipotecas suscritas hace un año en aproximadamente 20 euros mensuales o 240 al año.

El repunte en la cuota de los préstamos hipotecarios se debe a la diferencia entre lo que marcaba el indicador hace un año, al cierre de enero de 2011 (1,55 %), y hoy (1,837 %), prácticamente tres décimas.

A lo largo del mes de enero el euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, ha pasado del 1,937 % con el que comenzó el mes al 1,754 % que ha marcado hoy, su nivel intradía más bajo desde el 24 de febrero del año pasado."

El Santander ha imputado parte de sus beneficios, que debido a ello caen un 13 %, a provisiones de inmuebles: ya tiene cubierto el 50 % que pide Rajoy.

Pero si vas al Santander a por una hipoteca te dan:

Eu + 1 % si es un piso suyo.

Eu + 3,75 % si es otro piso.

de hecho la caída de precios no compensa estos nuevos diferenciales, con los que has de convivir durante los 30 años de vida del préstamo.

Bueno, yo al menos tengo ya casa a eu + 0,49, lo malo es que qería cambiarme a una más grande yde moemento no voy a poder.

[Hectorvillajos]

Euribor + 2 ahora es NORMAL.
Pero ya hay mucho +2'5, +3, y más.....
Éso si, yo me estoy encontrando con bastantes financiaciones del 100%

[Vicente]

Héctor, si no es del Banco, no conozco a NADIE que financie el 100%, ya saben que la liaron parda y no lo volverán a hacer (como para que después les vengan con la dación en pago ).

Saludos,

[Hectorvillajos]

Héctor, si no es del Banco, no conozco a NADIE que financie el 100%, ya saben que la liaron parda y no lo volverán a hacer (como para que después les vengan con la dación en pago ).

Saludos,

Un ejemplo del mes pasado: Camarero marroquí, avalado con la pensión de su padre, jubilado marroquí (poquito dinero). Banesto le concedió el 104 %. Más testigo que yo, imposible, porque voy a las escrituraciones.
Ya tenemos varios casos así con viviendas tuteladas por los bancos (ojo, no embargadas).
Otro ejemplo de hace unos meses: empleada de guardería, 30 años, 900 € netos al mes, 14 pagas. Concedido 100% (IVA no, claro) a 30 años, a Euribor+1'50, que se queda en +1'35 por asegurar la vivienda, domiciliar nómina y sacarse una Visa.
Es lo que hay. Yo lo veo en directo, y también flipo

[Vicente]

Bueno, Héctor, la palabra "tutelada" manda, eso tambien lo hace BBVA, pero entre tutelar y embargar está una dación en pago... vamos, que casi es lo mismo.

Saludos,

[Hectorvillajos]

Bueno, Héctor, la palabra "tutelada" manda, eso tambien lo hace BBVA, pero entre tutelar y embargar está una dación en pago... vamos, que casi es lo mismo.

Saludos,

El secreto, desde mi punto de vista, no está ahí, porque las viviendas siguen siendo de la total propiedad del promotor. El secreto está en que el banco "tutelador" se está basando en tasaciones de hace tres años, por lo que aún dando el 80 € del valor de tasación, tras la bajada de precio (IMPUESTA POR EL BANCO SI O SI) es más dinero que el 100% actual. Ahí está EL TRUCO DEL ALMENDRUCO

[Hoplon]

Bueno, Héctor, la palabra "tutelada" manda, eso tambien lo hace BBVA, pero entre tutelar y embargar está una dación en pago... vamos, que casi es lo mismo.

Saludos,

El secreto, desde mi punto de vista, no está ahí, porque las viviendas siguen siendo de la total propiedad del promotor. El secreto está en que el banco "tutelador" se está basando en tasaciones de hace tres años, por lo que aún dando el 80 € del valor de tasación, tras la bajada de precio (IMPUESTA POR EL BANCO SI O SI) es más dinero que el 100% actual. Ahí está EL TRUCO DEL ALMENDRUCO

Tienes razón, te están dando el 100 % del crédito dispuesto por el promotor, que como mucho suele ser el 70 % del coste total de promoción.

[Wilcow]

Empezamos Febrero


Euribor hoy: 1,745%
Media mes: 1,745%

[Vicente]

Héctor, para ti la perra gorda, pero si el banco no tiene interés alguno, llamalo como quieras , no te da el 100%.

Saludos,

[Wilcow]

Lo que no me explico mucho es cómo con lo que hay sin vender, se sigue no sólo construyendo sino que pidiendo visados para construir mas, creo que está claro que hasta dentro de unos años no va a absorberse el stock de viviendas

[Vicente]

Lo que conozco que se construye nuevo son cosas más bien exclusivas y que tiene un mercado seguro. Por ejemplo, por mucha crisis, un piso en primera línea de playa siempre valdra un dinero, o en la mejor calle de una gran ciudad lo mismo (obviamente no venderán a lo mismo de hace 5 años, pero lo venderán).

Saludos,

[Hectorvillajos]

Bueno, Héctor, la palabra "tutelada" manda, eso tambien lo hace BBVA, pero entre tutelar y embargar está una dación en pago... vamos, que casi es lo mismo.

Saludos,

El secreto, desde mi punto de vista, no está ahí, porque las viviendas siguen siendo de la total propiedad del promotor. El secreto está en que el banco "tutelador" se está basando en tasaciones de hace tres años, por lo que aún dando el 80 € del valor de tasación, tras la bajada de precio (IMPUESTA POR EL BANCO SI O SI) es más dinero que el 100% actual. Ahí está EL TRUCO DEL ALMENDRUCO

Tienes razón, te están dando el 100 % del crédito dispuesto por el promotor, que como mucho suele ser el 70 % del coste total de promoción.

Ni mucho menos. Vendemos entre un 30 y un 45 % por debajo de dispuesto. Por éso hoy hemos hecho tres reservas más.
Lo malo para los que vivimos de comisiones es que vendemos muy barato, y ganamos una mi...da

[Hectorvillajos]

Héctor, para ti la perra gorda, pero si el banco no tiene interés alguno, llamalo como quieras , no te da el 100%.

Saludos,

La semana que viene, de una vez, tomamos café y te lo cuento, hombre de poca Fé

[Vicente]

Ah!!! ¿pero tu existes de verdad? creí que eras un moderador de esos automáticos que hay por ahí , a no, que eso son porteros automáticos .

A ver si es verdad.

Saludos,

[Hoplon]

El secreto, desde mi punto de vista, no está ahí, porque las viviendas siguen siendo de la total propiedad del promotor. El secreto está en que el banco "tutelador" se está basando en tasaciones de hace tres años, por lo que aún dando el 80 € del valor de tasación, tras la bajada de precio (IMPUESTA POR EL BANCO SI O SI) es más dinero que el 100% actual. Ahí está EL TRUCO DEL ALMENDRUCO

Tienes razón, te están dando el 100 % del crédito dispuesto por el promotor, que como mucho suele ser el 70 % del coste total de promoción.[/quote]

Ni mucho menos. Vendemos entre un 30 y un 45 % por debajo de dispuesto. Por éso hoy hemos hecho tres reservas más.
Lo malo para los que vivimos de comisiones es que vendemos muy barato, y ganamos una mi...da [/quote]


Si te autorizan a vneder por debajo del dispuesto es que has conseguido que el banco palme una parte, así que no te quejes. Seguramente tienes precios del 50 % del coste de reposición del inmueble. Buena suerte y que vendas muchos, muchos pocos te dejan igual comisión que pocos muchos.