DUDAS SOBRE RESPONSABILIDAD DE LAS CONSTRUCTORAS.

[hornetman]

Hola a todos, quisiera dejar esta pregunta en el foro por si algun experto, o alguien que ya haya pasado por mi misma situación, pudiera asesorarme. Al edificio en el que vivo le han salido unas grietas en el lateral como consecuencia al parecer de las contracciones y dilataciones de la estructura de hormigón, y el resultado es que a mi vecino y a mi se nos filtra el agua de lluvia y nos produce goteras. Hemos dado parte al seguro y nos dice que es responsabilidad de la constructora, ya que el edificio tiene menos de 10 años, que es el plazo que la ley les obliga a responder por este tipo de incidencias. Mi pregunta es ¿Cuantos años tienen las constructoras obligación de responsabilizarse de estos hechos? y ¿En que Ley y artículo se contempla?. GRACIAS.

[TURIN]

No lo se amigo, pero lo que te puedo recomendar es que lo pongas en manos de la Asociación de consumidores y ellos se encarguen del asunto, a nosotros nos levantaron dos habitaciones en una segunda planta , y se crearon un montón de humedades debidas a la condensación......esta gente se ocupó de todo, con lo que de los 12.000 Euros que costó la construcción, nos devolvieron 7000 para subsanar las deficiencias, así que busca en tu localidad esa organización y ponte en sus manos que para estos asuntos son las mejores.;)

[Trafalgar]

Tiene razón tu amigo, se trata del seguro decenal o algo así...
Durante 10 años los sinverguenzas de la mayoría de constructoras se hacen cargo...
mientras no hayan quebrado con esta pequeña recesión, jijiji
sino puedes pedir responsabilidad...
al maestro armero.

[TURIN]

[citando a: Trafalgar]
Tiene razón tu amigo, se trata del seguro decenal o algo así...
Durante 10 años los sinverguenzas de la mayoría de constructoras se hacen cargo...
mientras no hayan quebrado con esta pequeña recesión, jijiji
sino puedes pedir responsabilidad...
al maestro armero.

O como dicen en Toledo al "Santero del Valle",je,je,je:D:D:D:D:D:D:D:D

[granblanco]

Vete a al ocu a ver si te ayudan. Chusma es lo q son, todos a la carcel.

[sam76]

[citando a: granblanco]
Chusma es lo q son, todos a la carcel.

Y tu delante :(1.

[sam76]

[citando a: hornetman]
Hola a todos, quisiera dejar esta pregunta en el foro por si algun experto, o alguien que ya haya pasado por mi misma situación, pudiera asesorarme. Al edificio en el que vivo le han salido unas grietas en el lateral como consecuencia al parecer de las contracciones y dilataciones de la estructura de hormigón, y el resultado es que a mi vecino y a mi se nos filtra el agua de lluvia y nos produce goteras. Hemos dado parte al seguro y nos dice que es responsabilidad de la constructora, ya que el edificio tiene menos de 10 años, que es el plazo que la ley les obliga a responder por este tipo de incidencias. Mi pregunta es ¿Cuantos años tienen las constructoras obligación de responsabilizarse de estos hechos? y ¿En que Ley y artículo se contempla?. GRACIAS.

A ver, te contesto como empresa promotora y constructora.

Es normal que un edificio nuevo se asiente en el terreno y, debido a este asentamiento, aparezcan grietas. Estas grietas están localizadas normalmente en lugares de corte y cambio de material ( union pared - techo ). Son meramente anti-estéticas y no tiene ningún problema estructural. Nuestra empresa, tras estar el edificio acabado un año, pasa por todas las viviendas para tapar esas grietas. Cuesta cuatro duros y los clientes están contentos. Es el marketing más barato que hay.
Pero lo que tu comentas de " Al edificio en el que vivo le han salido unas grietas en el lateral como consecuencia al parecer de las contracciones y dilataciones de la estructura de hormigón, y el resultado es que a mi vecino y a mi se nos filtra el agua de lluvia y nos produce goteras " me parece muy grave, aparte de que las contracciones y dilataciones están calculadas por la dirección técnica facultativa ( o sea, el arquitecto ) y en caso necesario se hubiera hecho una junta de dilatación. ¿ Por donde se os filtra el agua, por fachada o por techo ( en caso de ser última planta ) ?.
Dimelo y así veremos si te pudo ayudar a plantearlo. Un saludo.

[sam76]

[citando a: Trafalgar]
Tiene razón tu amigo, se trata del seguro decenal o algo así...
Durante 10 años los sinverguenzas de la mayoría de constructoras se hacen cargo...
mientras no hayan quebrado con esta pequeña recesión, jijiji
sino puedes pedir responsabilidad...
al maestro armero.

El seguro decenal se contrata para problemas estructurales y tiene una vigencia de 10 años. La constructora no tiene nada que ver, aunque haya cerrado, ya que el seguro decenal se paga por adelantado.

[xuso-spain]

sam, una curiosidad, eres abogado o trabajas en la construccion ? ;)

[sam76]

[citando a: hornetman]
Hemos dado parte al seguro y nos dice que es responsabilidad de la constructora, ya que el edificio tiene menos de 10 años

Debes de hablar no con tu seguro, sino con la compañia aseguradora en la que tenga contratado el seguro decenal la empresa constructora.

[sam76]

[citando a: xuso-spain]
sam, una curiosidad, eres abogado o trabajas en la construccion ? ;)

A los 16 años me puse a trabajar en la construcción, y desde hace 10 soy gerente de una empresa promotora-constructora, lo que pasa es que no construimos para otras empresas, nos lo hacemos todo nosotros, todo lo que sea obra, claro.

[xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]
sam, una curiosidad, eres abogado o trabajas en la construccion ? ;)

A los 16 años me puse a trabajar en la construcción, y desde hace 10 soy gerente de una empresa promotora-constructora, lo que pasa es que no construimos para otras empresas, nos lo hacemos todo nosotros, todo lo que sea obra, claro.

ah, vale, ahora entiendo porque has rebotado del comentario del compañero granblanco, bueno, seguro que no lo hizo con mala intencion, ya sabes de esa mala fama, en muchos casos inmerecida, que tienen los constructores y los empresarios poderosos en general.... ;)

Un saludo, y a ver si me dejas un piso de nueva construccion muy baratito en el centro de mi ciudad, asi como regalo de navidad adelantado :D:D:D

[rojopanocho]

La verdad que pagan justos por pecadores, pero la fama que han tomado algunas contructoras con esto del boom de la construcción ha hecho que muchos desconfien en comprar obra nueva, un amigo ha comprado un duplex y esta siendo su ruina, tiene filtraciones en el sotano y ha optado por en vez de decir que tiene sotano, dice que tiene una piscina interior.

[sam76]

[citando a: xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]
sam, una curiosidad, eres abogado o trabajas en la construccion ? ;)

A los 16 años me puse a trabajar en la construcción, y desde hace 10 soy gerente de una empresa promotora-constructora, lo que pasa es que no construimos para otras empresas, nos lo hacemos todo nosotros, todo lo que sea obra, claro.

ah, vale, ahora entiendo porque has rebotado del comentario del compañero granblanco, bueno, seguro que no lo hizo con mala intencion, ya sabes de esa mala fama, en muchos casos inmerecida, que tienen los constructores y los empresarios poderosos en general.... ;)

Un saludo, y a ver si me dejas un piso de nueva construccion muy baratito en el centro de mi ciudad, asi como regalo de navidad adelantado :D:D:D

Yo no soy El Pocero, ni pago comisiones a políticos. Yo tengo una empresa que intenta hacer su trabajo de la mejor forma posible ya que a mi personalmente me gusta ir con la cabeza bien alta por la calle. Quiero que mis clientes estén contentos con el producto que han adquirido, ya que ellos son la mejor publicidad que puedo tener y más en una población como la que vivo, con 50.000 habitantes.
Tengo una familia que nos compro un ático en un edificio. Pues a dos hijos de esa familia les he vendido dos pisos en diferentes edificios que he construido después.
Yo mismo vivo en un edificio que construyó mi empresa junto a 22 clientes ( alguno de ellos ya no es cliente, sino amigo ) y no he tenido ningún problema, inluido el primer año de vivir allí todos en el que fui presidente de la comunidad.

[xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]
sam, una curiosidad, eres abogado o trabajas en la construccion ? ;)

A los 16 años me puse a trabajar en la construcción, y desde hace 10 soy gerente de una empresa promotora-constructora, lo que pasa es que no construimos para otras empresas, nos lo hacemos todo nosotros, todo lo que sea obra, claro.

ah, vale, ahora entiendo porque has rebotado del comentario del compañero granblanco, bueno, seguro que no lo hizo con mala intencion, ya sabes de esa mala fama, en muchos casos inmerecida, que tienen los constructores y los empresarios poderosos en general.... ;)

Un saludo, y a ver si me dejas un piso de nueva construccion muy baratito en el centro de mi ciudad, asi como regalo de navidad adelantado :D:D:D

Yo no soy El Pocero, ni pago comisiones a políticos. Yo tengo una empresa que intenta hacer su trabajo de la mejor forma posible ya que a mi personalmente me gusta ir con la cabeza bien alta por la calle. Quiero que mis clientes estén contentos con el producto que han adquirido, ya que ellos son la mejor publicidad que puedo tener y más en una población como la que vivo, con 50.000 habitantes.
Tengo una familia que nos compro un ático en un edificio. Pues a dos hijos de esa familia les he vendido dos pisos en diferentes edificios que he construido después.
Yo mismo vivo en un edificio que construyó mi empresa junto a 22 clientes ( alguno de ellos ya no es cliente, sino amigo ) y no he tenido ningún problema, inluido el primer año de vivir allí todos en el que fui presidente de la comunidad.

En ningun momento lo he puesto en duda compañero, ni mucho menos, espero no haberte ofendido ;)

[sam76]

[citando a: rojopanocho]
La verdad que pagan justos por pecadores, pero la fama que han tomado algunas contructoras con esto del boom de la construcción ha hecho que muchos desconfien en comprar obra nueva, un amigo ha comprado un duplex y esta siendo su ruina, tiene filtraciones en el sotano y ha optado por en vez de decir que tiene sotano, dice que tiene una piscina interior.

Yo mismo me alegro de esta crisis, así habrá un poco de limpieza en este sector.
Dile a tu amigo que los denuncie.

[sam76]

[citando a: xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]
sam, una curiosidad, eres abogado o trabajas en la construccion ? ;)

A los 16 años me puse a trabajar en la construcción, y desde hace 10 soy gerente de una empresa promotora-constructora, lo que pasa es que no construimos para otras empresas, nos lo hacemos todo nosotros, todo lo que sea obra, claro.

ah, vale, ahora entiendo porque has rebotado del comentario del compañero granblanco, bueno, seguro que no lo hizo con mala intencion, ya sabes de esa mala fama, en muchos casos inmerecida, que tienen los constructores y los empresarios poderosos en general.... ;)

Un saludo, y a ver si me dejas un piso de nueva construccion muy baratito en el centro de mi ciudad, asi como regalo de navidad adelantado :D:D:D

Yo no soy El Pocero, ni pago comisiones a políticos. Yo tengo una empresa que intenta hacer su trabajo de la mejor forma posible ya que a mi personalmente me gusta ir con la cabeza bien alta por la calle. Quiero que mis clientes estén contentos con el producto que han adquirido, ya que ellos son la mejor publicidad que puedo tener y más en una población como la que vivo, con 50.000 habitantes.
Tengo una familia que nos compro un ático en un edificio. Pues a dos hijos de esa familia les he vendido dos pisos en diferentes edificios que he construido después.
Yo mismo vivo en un edificio que construyó mi empresa junto a 22 clientes ( alguno de ellos ya no es cliente, sino amigo ) y no he tenido ningún problema, inluido el primer año de vivir allí todos en el que fui presidente de la comunidad.

En ningun momento lo he puesto en duda compañero, ni mucho menos, espero no haberte ofendido ;)

No hombre, tranquilo, no pasa nada, y disculpa si parece que este mosca, pero es que es un temita..... Yo mismo, dentro de mi sector, pocos amigos tengo... pero el comentario del figura es de los que molesta.

Xuso-Spain, disculpa si parecia picado con mi contestación :R.

[xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]

[citando a: sam76]

[citando a: xuso-spain]
sam, una curiosidad, eres abogado o trabajas en la construccion ? ;)

A los 16 años me puse a trabajar en la construcción, y desde hace 10 soy gerente de una empresa promotora-constructora, lo que pasa es que no construimos para otras empresas, nos lo hacemos todo nosotros, todo lo que sea obra, claro.

ah, vale, ahora entiendo porque has rebotado del comentario del compañero granblanco, bueno, seguro que no lo hizo con mala intencion, ya sabes de esa mala fama, en muchos casos inmerecida, que tienen los constructores y los empresarios poderosos en general.... ;)

Un saludo, y a ver si me dejas un piso de nueva construccion muy baratito en el centro de mi ciudad, asi como regalo de navidad adelantado :D:D:D

Yo no soy El Pocero, ni pago comisiones a políticos. Yo tengo una empresa que intenta hacer su trabajo de la mejor forma posible ya que a mi personalmente me gusta ir con la cabeza bien alta por la calle. Quiero que mis clientes estén contentos con el producto que han adquirido, ya que ellos son la mejor publicidad que puedo tener y más en una población como la que vivo, con 50.000 habitantes.
Tengo una familia que nos compro un ático en un edificio. Pues a dos hijos de esa familia les he vendido dos pisos en diferentes edificios que he construido después.
Yo mismo vivo en un edificio que construyó mi empresa junto a 22 clientes ( alguno de ellos ya no es cliente, sino amigo ) y no he tenido ningún problema, inluido el primer año de vivir allí todos en el que fui presidente de la comunidad.

En ningun momento lo he puesto en duda compañero, ni mucho menos, espero no haberte ofendido ;)

No hombre, tranquilo, no pasa nada, y disculpa si parece que este mosca, pero es que es un temita..... Yo mismo, dentro de mi sector, pocos amigos tengo... pero el comentario del figura es de los que molesta.

Xuso-Spain, disculpa si parecia picado con mi contestación :R.

Nada pues ;)