Mensaje por greyghost » 22 Oct 2021 14:05
Y a ninguno se os a ocurrido que hay alguna causa para la diferencia del precio del alquiler dependiendo de donde se viva, esa diferencia la marca la demanda y la existencia de suelo urbanizable, porque el precio del cemento, el acero y los sueldos, son practicamente identicos en todas partes.
Pongo el ejemplo de mi ciudad (Barcelona), peleada con los ayuntamientos que la rodean, a veces basta con cruzar de calle para cambiar de municipio. Según la normativa municipal, si se construye un edificio nuevo, este solo podrá tener como altura máxima, la del edificio contiguo mas bajo, lo cual puede ser estético en ocasiones, pero cuando la edificación se hace en los barrios de Sant Andreu o Sant Martí, encontramos que muchas casas son de 2 plantas, lo cual incrementa notablemente el precio de las mismas y lo repercute a la ciudad. Pero en el caso de mi ciudad, hay que sumarle, la dificultad extrema para conseguir permisos de edificabilidad, la politica de creación de zonas verdes en lugar de zonas edificables, la nula construcción de vivienda publica, la negativa a ampliar la oferta hotelera que dispara el alquiler turístico de viviendas, la degradación del casco antiguo que hace que los vecinos huyan de el,etc.
Lo cierto, es que a dia de hoy es practicamente imposible encontrar un piso por debajo de los 800 euros al mes en la ciudad condal, por eso hay mas gente que comparte vivienda o que directamente se va al extrarradio, donde pueden encontrar pisos mas grandes, mejor equipados y con alquileres entre un 40% y un 60% mas baratos.
Lo de endosarle el marrón al inversor privado no es nuevo, cualquier constructor tiene que ceder un 30% del suelo que compra para urbanizar, el problema es que los ayuntamientos, pese a ese suelo cedido y a los impuestos que además cobran al constructor, no los invierten en crear vivienda publica, ni liberalizan el suelo, creando un cuello de botella que hace subir los alquileres.
Y a ninguno se os a ocurrido que hay alguna causa para la diferencia del precio del alquiler dependiendo de donde se viva, esa diferencia la marca la demanda y la existencia de suelo urbanizable, porque el precio del cemento, el acero y los sueldos, son practicamente identicos en todas partes.
Pongo el ejemplo de mi ciudad (Barcelona), peleada con los ayuntamientos que la rodean, a veces basta con cruzar de calle para cambiar de municipio. Según la normativa municipal, si se construye un edificio nuevo, este solo podrá tener como altura máxima, la del edificio contiguo mas bajo, lo cual puede ser estético en ocasiones, pero cuando la edificación se hace en los barrios de Sant Andreu o Sant Martí, encontramos que muchas casas son de 2 plantas, lo cual incrementa notablemente el precio de las mismas y lo repercute a la ciudad. Pero en el caso de mi ciudad, hay que sumarle, la dificultad extrema para conseguir permisos de edificabilidad, la politica de creación de zonas verdes en lugar de zonas edificables, la nula construcción de vivienda publica, la negativa a ampliar la oferta hotelera que dispara el alquiler turístico de viviendas, la degradación del casco antiguo que hace que los vecinos huyan de el,etc.
Lo cierto, es que a dia de hoy es practicamente imposible encontrar un piso por debajo de los 800 euros al mes en la ciudad condal, por eso hay mas gente que comparte vivienda o que directamente se va al extrarradio, donde pueden encontrar pisos mas grandes, mejor equipados y con alquileres entre un 40% y un 60% mas baratos.
Lo de endosarle el marrón al inversor privado no es nuevo, cualquier constructor tiene que ceder un 30% del suelo que compra para urbanizar, el problema es que los ayuntamientos, pese a ese suelo cedido y a los impuestos que además cobran al constructor, no los invierten en crear vivienda publica, ni liberalizan el suelo, creando un cuello de botella que hace subir los alquileres.
