Parrish112 escribió:Lo de los contadores electronicos se lleva usando en UK varios años, con una peculiaridad que se podría importar. A tu inquilino le das una tarjeta y éste la carga en su banco, la introduce en el contador y se va restando el dinero de lo que vas consumiendo.

Cuando falta poco para que se agote, te mandan un sms diciendo que te van a cortar la luz o el agua.

Pues lo mismo deberia de ocurrir, pero incluyendo el precio del alquiler. Si no pagas alguna de las tres cosas, se corta el agua y la luz, a ver quien es el guapo que deja de pagar!

La gente se piensa que los pisos son gratis y que se pueden okupar, se pueden expropiar... Pero eso si, si te echan de tu casa por un pufo de miles de euros en deudas.... Que no te quiten tu piso, que solo te quiten el que te daba ingresos!

Cuanta hipocresia! Si todo el mundo pagara sus deudas.... Que bien iria nuestro pais!

furas escribió:Con lo fácil que es copiar las leyes de los países donde funcionan.

Mucha suerte Lupus.

lupuslupus escribió:

apievengo escribió:La condena en costas es el resarcimiento por los gastos incurridos.

Es decir tu pagas a tu abogado y a tu procurador y luego te resarces cobrándoselo al contrario que perdió con costas.

Piensa que si yo fuera abogado y tengo mi minuta en el aire de la solvencia o no del contrario, tal vez decida ir a cuota litis (una parte de lo que se obtenga) pero desde luego quiero al menos la mitad, yo no he provocado el lio. (Y piensa que lo que se obtenga no es el importe de las rentas, lo que tu has obtenido es un local que antes no tenías).

A lo mejor con esta perspectiva prefieres pagar a tu abogado y procurador la minuta que por su trabajo (que han hecho y en tu beneficio) te han pedido, y luego intentar salir indemne cobrándoselo al contrario.

Ahora respóndete tu mismo si es normal, legal y justo pagarle a alguien que ha hecho el trabajo que tu, y nadie más que tu, le encargaste.

Un saludo.

Bueno el local ya era mio,con contrato que vence dentro de un año,el abogado y el procurador lo que han conseguido es que pagase lo que debia hace un año,no que se fuera.
Por esa regla de tres nadie pagaria la condena en costas sabiendo que si no pago yo lo paga el otro.
Un saludo.

apievengo escribió:La condena en costas es el resarcimiento por los gastos incurridos.

Es decir tu pagas a tu abogado y a tu procurador y luego te resarces cobrándoselo al contrario que perdió con costas.

Piensa que si yo fuera abogado y tengo mi minuta en el aire de la solvencia o no del contrario, tal vez decida ir a cuota litis (una parte de lo que se obtenga) pero desde luego quiero al menos la mitad, yo no he provocado el lio. (Y piensa que lo que se obtenga no es el importe de las rentas, lo que tu has obtenido es un local que antes no tenías).

A lo mejor con esta perspectiva prefieres pagar a tu abogado y procurador la minuta que por su trabajo (que han hecho y en tu beneficio) te han pedido, y luego intentar salir indemne cobrándoselo al contrario.

Ahora respóndete tu mismo si es normal, legal y justo pagarle a alguien que ha hecho el trabajo que tu, y nadie más que tu, le encargaste.

Un saludo.

apievengo escribió:Vamos a ver.

A lo mejor no me he expresado con claridad.

La entrega de llaves determina la transmisión de la cosa.

Si ella ha dicho que te manda las llaves, seguro que ya te las ha mandado y las tienes tu, aunque tu no te acuerdes en este momento. Es más seguro que si haces memoria te acuerdas que claro que te las mandó y tu las recibiste. Así que no vuelvas a decir a nadie que no las tienes.

Ve al local, cambia la cerradura, si alguien te pregunta, que no creo que nadie lo haga, le dices, más allá de todo duda, que efectivamente te mandó las llaves. Toma posesión del local y haz con él lo que tengas que hacer.

Luego valora lo que pueda deberte, incluyendo los muchos destrozos que cuando entras en el local encuentras y, si puedes ver que tiene o tendrá solvencia, le reclamas la cantidad correspondiente, pero el local ya está en tu posesión.

Y si quieres más explicaciones mándame un privado que me van a echar del Colegio de Abogados por poner estas cosas aquí.

Un saludo

lupuslupus escribió:

apievengo escribió:Hola Lupus.

Mi opinión es que como tantas veces, la información que dais es un poco escasa. ¿Da por saldada la deuda o el contrato? Cuando dice que ya mandará las llaves, ¿usa esta expresión o dice otra cosa textual?

El problema es que NO e recibido las llaves.
Y esta"señora"no tiene palabra,te lo dice la experiencia de cuatro largos años.