Mensaje por Vicente » 26 Abr 2013 18:33
Ladaga escribió:Vicente escribió:La dación en pago general significaría nacionalizar deudas y privatizar beneficios
Privatizar las ganancias socializando todas las pérdidas es lo que se está haciendo en este país, al aportar cientos de miles de millones de euros del erario público al sector financiero.
Pero te guste o no es lo que hizo el anterior gobierno y lo que hace este. Si hundes más la banca, hundes más al sector público.
Ladaga escribió:Vicente escribió:Por lo de las tasaciones, recuerda que gran parte de los interesados en ellas, en esas sobretasaciones en tiempos de bonanza, era el mismo consumidor, que quería aparte de meter la vivienda, el coche, los muebles y el viaje con la churri.
Las sobretasaciones posibilitaron el colar en el hipotecario la casa, el papel pintado y el coche, ciertamente. Pero se hizo con la connivencia y beneplácito del prestamista, el banco, tan interesado o más que el propio cliente. El interés más desinteresado…
Luego, todos tenían un interés...
Ladaga escribió:Lo que no vale es sobrevalorar un bien inmueble para colar activos bancarios en tiempos de vacas gordas e infratasar cuando llega la crisis. Eso no es riesgo compartido, es dejar al cliente a los pies de los caballos, como bien acaba de subrayar una reciente sentencia del Tribunal de Justicia Europeo sobre la legislación hipotecaria española.
Hay hijo mío si yo te contara, lo que hantes se pasaban un 10-15% por encima, ahora se quedan cortos un 20-25%. Yo he hablado con tasadores que les he dicho "¿esto es lo que dice que vale este piso?, dime donde tengo un piso igual a ese precio que tasas que me lo compro. Imposible."
Ladaga escribió:Vicente escribió:Los ciudadanos se están beneficiando TODOS los días de Daciones en Pago que no tenían firmadas y que las entidades han aceptado.
Sí: Después de que a los bancos les han montado la marimorena a la puerta y de quedar, ante la opinión pública, como una banda de canallas. Si no, de qué.
Por no hablar de que gran parte de esas daciones en pago sobrevenidas responden a inmuebles con los que la Banca no sale perdiendo excesivamente, como ellos mismos reconocen en privado.
Pero no tenían la obligación, de hecho, igual que te digo que hay Bancos que no se han acogido a lo de el Código de Buenas Prácticas, hay quienes están y no lo han cumplido, y hay quienes están y lo han excedido a favor del cedente.
Y que no sale perdiendo la banca no es cierto, y te lo digo con conocimiento de causa, hay inmuebles que van a palmar, pero muchos, tambien es cierto que en otros no, pero hoy en día es lo primero.
Ladaga escribió:Vicente escribió:¿Y os habéis dado cuenta que la Dación en Pago no soluciona el tema de tener una vivienda digna?
Efectivamente. Por eso son muchos los que piden, además, un parque público de viviendas para familias deudoras de buena fe –en muchos casos con hijos pequeños- y claro riesgo de exclusión social.
Perfecto, tu mismo estás nombrando la "Lay" al matizar el tipo de deudor, luego tengo razón al decir que no a la Dación de forma general
Lo que se hace en el paso siguiente a la Dación en pago es intentar acceder a un alquiler social (desde los 100€/mes). Para paliar ese problema, ahí se estudia el caso y muchas veces el mismo alquiler es en la misma vivienda donde se hace el desahucio por lo que el mismo cedente-deudor no tiene que cambiar de vivienda (el otro día una Sra. con esto seguía diciendo "pero la casa ya no va a ser mía...", vamos, para pegarle dos ostias; le saldan la deuda, le dan un alquiler social por 100€ para 7 años (lo normal son 3 o como mucho 5) y encima ¡¡¡se queja!!!.
Ladaga escribió:Vicente escribió:Quizás eso es el quid de la custión, la buena o la mala Fe, y como este es el país de los mangantes, los pícaros y los sinvergüenzas... pues fíjese usted que no me fío, hay que ir con la bara desgraciadamente.
Cuando hablas de “mangantes, pícaros y sinvergüenzas”, ¿te refieres a banqueros chupasangres y sus lacayos de la política?
Claro, y de tí y de mí

.
Ladaga escribió:Vicente escribió:Entre el blanco y el negro hay una escala de grises.
Y de rojos, sobre todo cuando hay políticos tan grises que pretenden cambiar algo... para que todo siga igual.
A mi ya hace tiempo que el rojo y el azul hace que se erice el bello.
Saludos,
[quote="Ladaga"][quote="Vicente"]La dación en pago general significaría nacionalizar deudas y privatizar beneficios[/quote]
Privatizar las ganancias socializando todas las pérdidas es lo que se está haciendo en este país, al aportar cientos de miles de millones de euros del erario público al sector financiero.[/quote]
Pero te guste o no es lo que hizo el anterior gobierno y lo que hace este. Si hundes más la banca, hundes más al sector público.
[quote="Ladaga"][quote="Vicente"]Por lo de las tasaciones, recuerda que gran parte de los interesados en ellas, en esas sobretasaciones en tiempos de bonanza, era el mismo consumidor, que quería aparte de meter la vivienda, el coche, los muebles y el viaje con la churri. [/quote]
Las sobretasaciones posibilitaron el colar en el hipotecario la casa, el papel pintado y el coche, ciertamente. Pero se hizo con la connivencia y beneplácito del prestamista, el banco, tan interesado o más que el propio cliente. El interés más desinteresado…[/quote]
Luego, todos tenían un interés...
[quote="Ladaga"]Lo que no vale es sobrevalorar un bien inmueble para colar activos bancarios en tiempos de vacas gordas e infratasar cuando llega la crisis. Eso no es riesgo compartido, es dejar al cliente a los pies de los caballos, como bien acaba de subrayar una reciente sentencia del Tribunal de Justicia Europeo sobre la legislación hipotecaria española.[/quote]
Hay hijo mío si yo te contara, lo que hantes se pasaban un 10-15% por encima, ahora se quedan cortos un 20-25%. Yo he hablado con tasadores que les he dicho "¿esto es lo que dice que vale este piso?, dime donde tengo un piso igual a ese precio que tasas que me lo compro. Imposible."
[quote="Ladaga"][quote="Vicente"]Los ciudadanos se están beneficiando TODOS los días de Daciones en Pago que no tenían firmadas y que las entidades han aceptado. [/quote]
Sí: Después de que a los bancos les han montado la marimorena a la puerta y de quedar, ante la opinión pública, como una banda de canallas. Si no, de qué.
Por no hablar de que gran parte de esas daciones en pago sobrevenidas responden a inmuebles con los que la Banca no sale perdiendo excesivamente, como ellos mismos reconocen en privado.[/quote]
Pero no tenían la obligación, de hecho, igual que te digo que hay Bancos que no se han acogido a lo de el Código de Buenas Prácticas, hay quienes están y no lo han cumplido, y hay quienes están y lo han excedido a favor del cedente.
Y que no sale perdiendo la banca no es cierto, y te lo digo con conocimiento de causa, hay inmuebles que van a palmar, pero muchos, tambien es cierto que en otros no, pero hoy en día es lo primero.
[quote="Ladaga"][quote="Vicente"]¿Y os habéis dado cuenta que la Dación en Pago no soluciona el tema de tener una vivienda digna? [/quote]
Efectivamente. Por eso son muchos los que piden, además, un parque público de viviendas para familias deudoras de buena fe –en muchos casos con hijos pequeños- y claro riesgo de exclusión social.[/quote]
Perfecto, tu mismo estás nombrando la "Lay" al matizar el tipo de deudor, luego tengo razón al decir que no a la Dación de forma general :twisted: :twisted: :twisted:
Lo que se hace en el paso siguiente a la Dación en pago es intentar acceder a un alquiler social (desde los 100€/mes). Para paliar ese problema, ahí se estudia el caso y muchas veces el mismo alquiler es en la misma vivienda donde se hace el desahucio por lo que el mismo cedente-deudor no tiene que cambiar de vivienda (el otro día una Sra. con esto seguía diciendo "pero la casa ya no va a ser mía...", vamos, para pegarle dos ostias; le saldan la deuda, le dan un alquiler social por 100€ para 7 años (lo normal son 3 o como mucho 5) y encima ¡¡¡se queja!!!.
[quote="Ladaga"][quote="Vicente"]Quizás eso es el quid de la custión, la buena o la mala Fe, y como este es el país de los mangantes, los pícaros y los sinvergüenzas... pues fíjese usted que no me fío, hay que ir con la bara desgraciadamente. [/quote]
Cuando hablas de “mangantes, pícaros y sinvergüenzas”, ¿te refieres a banqueros chupasangres y sus lacayos de la política?[/quote]
Claro, y de tí y de mí :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: .
[quote="Ladaga"][quote="Vicente"]Entre el blanco y el negro hay una escala de grises.[/quote]
Y de rojos, sobre todo cuando hay políticos tan grises que pretenden cambiar algo... para que todo siga igual.[/quote]
A mi ya hace tiempo que el rojo y el azul hace que se erice el bello.
Saludos,