Steyr escribió:NA-DA. Tal y como están las cosas, agradecerle que se haya largado y que te dé las llaves sin más. Las otras opciones (fíjate si hubieras tenido que desahuciarla; o reclarmarle vía judicial lo que te debe) me parece que son mucho peores. Ya sabes: pleitos tengas... y los ganes (creo que dice el dicho que esto lo dijo un gitano, dicho sea sin ánimo de ofender credos, etnias, razas, religiones, tendencias, etc.)

Saludos compañero.

apievengo escribió:Hola Lupus.

Mi opinión es que como tantas veces, la información que dais es un poco escasa. ¿Da por saldada la deuda o el contrato? Cuando dice que ya mandará las llaves, ¿usa esta expresión o dice otra cosa textual?

Si de su carta queda claro que da por finalizado el contrato, probablemente lo mejor sea que, al estar plenamente convencidos tanto yo como todos los presentes que cumpliendo su palabra ella YA te ha enviado esas llaves y tu las has recibido, has ido al inmueble y tras abrirlo y comprovar que en su interior no había nada que no fuera tuyo, y haber recuperado la posesión legítima de la cosa, has cambiado la cerradura.

Luego, y tras analizar costes y expactativas de cobro, decide si quieres demandarla por el importe de las rentas pendientes y los desperfectos que al entrar en la casa seguro has encontrado.

Un saludo

lupuslupus escribió:

apievengo escribió:Hola Lupus.

Mi opinión es que como tantas veces, la información que dais es un poco escasa. ¿Da por saldada la deuda o el contrato? Cuando dice que ya mandará las llaves, ¿usa esta expresión o dice otra cosa textual?

Si de su carta queda claro que da por finalizado el contrato, probablemente lo mejor sea que, al estar plenamente convencidos tanto yo como todos los presentes que cumpliendo su palabra ella YA te ha enviado esas llaves y tu las has recibido, has ido al inmueble y tras abrirlo y comprovar que en su interior no había nada que no fuera tuyo, y haber recuperado la posesión legítima de la cosa, has cambiado la cerradura.

Luego, y tras analizar costes y expactativas de cobro, decide si quieres demandarla por el importe de las rentas pendientes y los desperfectos que al entrar en la casa seguro has encontrado.

Un saludo

El problema es que NO e recibido las llaves.
Y esta"señora"no tiene palabra,te lo dice la experiencia de cuatro largos años.

lupuslupus escribió:

apievengo escribió:Hola Lupus.

Mi opinión es que como tantas veces, la información que dais es un poco escasa. ¿Da por saldada la deuda o el contrato? Cuando dice que ya mandará las llaves, ¿usa esta expresión o dice otra cosa textual?

El problema es que NO e recibido las llaves.
Y esta"señora"no tiene palabra,te lo dice la experiencia de cuatro largos años.

apievengo escribió:Vamos a ver.

A lo mejor no me he expresado con claridad.

La entrega de llaves determina la transmisión de la cosa.

Si ella ha dicho que te manda las llaves, seguro que ya te las ha mandado y las tienes tu, aunque tu no te acuerdes en este momento. Es más seguro que si haces memoria te acuerdas que claro que te las mandó y tu las recibiste. Así que no vuelvas a decir a nadie que no las tienes.

Ve al local, cambia la cerradura, si alguien te pregunta, que no creo que nadie lo haga, le dices, más allá de todo duda, que efectivamente te mandó las llaves. Toma posesión del local y haz con él lo que tengas que hacer.

Luego valora lo que pueda deberte, incluyendo los muchos destrozos que cuando entras en el local encuentras y, si puedes ver que tiene o tendrá solvencia, le reclamas la cantidad correspondiente, pero el local ya está en tu posesión.

Y si quieres más explicaciones mándame un privado que me van a echar del Colegio de Abogados por poner estas cosas aquí.

Un saludo

apievengo escribió:La condena en costas es el resarcimiento por los gastos incurridos.

Es decir tu pagas a tu abogado y a tu procurador y luego te resarces cobrándoselo al contrario que perdió con costas.

Piensa que si yo fuera abogado y tengo mi minuta en el aire de la solvencia o no del contrario, tal vez decida ir a cuota litis (una parte de lo que se obtenga) pero desde luego quiero al menos la mitad, yo no he provocado el lio. (Y piensa que lo que se obtenga no es el importe de las rentas, lo que tu has obtenido es un local que antes no tenías).

A lo mejor con esta perspectiva prefieres pagar a tu abogado y procurador la minuta que por su trabajo (que han hecho y en tu beneficio) te han pedido, y luego intentar salir indemne cobrándoselo al contrario.

Ahora respóndete tu mismo si es normal, legal y justo pagarle a alguien que ha hecho el trabajo que tu, y nadie más que tu, le encargaste.

Un saludo.